三季度迈阿密住宅房价较去年同期上涨8.7%

根据迈阿密房地产经纪人协会的数据，由于强烈的需求，尽管现有住宅和新建住宅供应增加，但迈阿密住宅市场仍然保持2013年的活跃趋势。

在第三季度，迈阿密戴德郡住宅的售价中位数为25万美元，较去年同期上涨了8.7%。公寓售价中位数达到18.99万美元，较去年同期上涨3.5%。

迈阿密房地产经纪人协会2014年度董事长Liza Mendez说，“迈阿密房地产市场继续吸引着国内外人士购买，促进了房地产市场的稳健增长，也为买家和卖家都创造了机会。虽然现在市场供应较去年更多了，但强劲的需求促成了一个更加平衡的市场。”

迈阿密房地产经纪人协会2014年度住宅部总裁Francisco Angulo说：“在迈阿密，根据不同的地域、房产类型、价格区间以及其他一些因素，房产市场的表现大相径庭。在一些地区，供应的增长使买家有了更多的选择，减轻了购房压力，但其他地区仍然正在经历着激烈的竞争和竞标大战。”

三季度独立屋的销售期中位数为45天，相对于去年同期的37天增长了21.6%。类似地，公寓类房源的销售期中位数为57天，相对于去年的46天增长了23.9%。

在三季度，55%的房屋销售以全现金交易，而去年是59.2%。独立屋销售中有40.4%是全现金交易，公寓类房屋销售中有67.5%是全现金交易。90%的国际买家以全现金交易，反映出迈阿密作为海外买家首选的地位。迈阿密有很大一部分买家为海外购房者，使其现金交易量为美国全国平均的2倍还多。

根据今天Cranespotters.com发布的最新新建住宅市场报告，迈阿密沿海新建公寓房产（I-95以东）的热销反映了购房者对新房的强烈需求。

截至三季度末，迈阿密戴德郡I-95高速公路以东有7幢新建大楼已于2014年竣工，55幢正在建造，60幢已计划但还未开始建造，还有66幢大楼已被宣布但还未获得批准。

来源：Worldreport