世界上泡沫最大的房地产市场

根据瑞银集团关于20个主要城市的报告，香港房价是最被“高估”的城市，崩盘风险最大。

瑞银集团的全球房地产泡沫指数将慕尼黑、多伦多、温哥华、伦敦和阿姆斯特丹与香港列为目前存在房地产泡沫的城市。报告称，斯德哥尔摩、巴黎、旧金山、法兰克福和悉尼也出现了“严重失衡”。

洛杉矶、苏黎世、东京、日内瓦和纽约仅被评为“高估”，而芝加哥是这个列表中唯一被“低估”的城市。

瑞银的研究人员发现，主要城市房地产价格普遍上涨，过去五年平均房价上涨了35％。

他们认为价格泡沫是房地产中经常出现的现象，其定义为“对资产严重和持续性的错误定价”。该报告称，典型的迹象包括房价与当地收入和租金脱钩，以及过度建设或银行过多放贷。

瑞银全球财富管理公司（UBS Global Wealth Management）首席投资官马克•海菲尔（Mark Haefele）在一份声明中表示：“虽然许多金融中心仍面临房地产泡沫的风险，但我们不应将如今的情况与危机前的情况进行比较。”

香港

香港被认为是泡沫最大的城市。自2012年以来，房价一直以每年近10％的速度上涨。目前的房地产降温措施未能控制住这片前英国殖民地的房价，并且有迹象表明对非本地购房者来说可能会施加更严格的限制。

加拿大

瑞银（UBS）认为多伦多和温哥华都出现了泡沫。银行指出，对外国买家征收较高的印花税对遏制温哥华房价的上涨几乎没有作用，但是确实已经抑制了多伦多的房地产需求。

美国

欧洲