中国买家推动“风水”顾问需求增长

越来越多的中国富人买家将他们的财富投资目标定在了美国的房地产市场。去年，美国卖给外国人的全部房产中，四分之一是中国人。现在中国人是美国最大的外国房产买家群体，根据全美房产经纪人协会（National Association of Realtors）的统计，在截止到今年 3 月的过去一年中，他们在美国买房花掉了 220亿美元，比上年同期增长了 72%。

西雅图房产中介们甚至在他们的交易行话里加进了一个新术语：风水事件（the feng shui contingency）。在一所房子竣工之前，许多中国买家要求请一位风水大师或者风水顾问来，作为验收房子的一个程序。

“我们有一个案子，就是有一棵树挡住了房子的气，或者叫能量运转，”贝尔维尤市（Bellevue）伯克希尔·哈萨维房产服务公司（Berkshire Hathaway Home Services）的一名中介梅·万（May Wan）说。她和许多中国买家打过交道。“所以那棵树必须得被挪开，他们在旁边种了另一棵树。”

近年来，中国买家在西雅图掀起的房地产繁景有目共睹。中介和《纽约时报》的记者介绍说，中国人是当地最大的外国买家，在西雅图某些地段的百万元房产中，有三分之一被中国人买下。西雅图的地产公司也开始聘请说普通话的地产经纪，或在北京设立分部，甚至根据中国人的喜好，尤其是「风水」，建造房屋。

为什么这么多来自中国的买家突然被西雅图所吸引？这不仅仅是因为它有顶尖高校和干净的空气，一些地产研究者指出这还与最近的一部热门大片有关。2013 年上映的电影《北京遇上西雅图》成为了有史以来中国票房最高的电影之一，它讲了一个飞到西雅图寻找真爱，并且想生个美国宝宝的孕妇身上发生的故事。

将美国作为目的地的中国买家的数量正在全国性地增长。位于中国的财富调查公司胡润百富（Hurun Report）调查发现，中国的百万富翁中，有 64% 的人已经移民或者计划未来几年内移民，而他们把美国作为其最想去的移民目的地。 

中国买家倾向于支付几乎是全美平均房价的两倍来购买房子。根据全美经纪人协会中国买家购买的房产的中位数是 523148 美元，而且他们中的四分之三用现金付款。

来源: Realty Biz New
2014年9月24日