中国买家进军曼哈顿高端房产业

拥有美国土地上的房子不再是“美国梦”。越来越多的来自中国的买家开始抢购美国的高端物业，尤其是像纽约一样的高价市场。

辛西娅 刘(Cynthia Liu)就是决定在这里投资高档住宅房地产的中国买家们的其中一员。

刘小姐在北京长大，现在在曼哈顿工作。她最近在那里购买了一间宽敞的高层一居室，可以眺望城市的天际线。现在她还在收拾东西，但是她表示非常满意她的新房子。

 “那里的设施太令人惊叹了。”她说道。那座现代化的建筑物的附加设施里包括了一个网球场和游泳池。

刘小姐的家人卖掉了国内的房子来支付她的新公寓。他们相信中国房地产市场正在逐渐冷却，而美国的房地产是一个更好的资产。

 “我感到把钱从中国转移到美国来投资一些稳定的房地产是一种更加安全的方法。”刘小姐说道。

她承认她是中国人来美国购房大潮流中的一员。

 “我越来越多的朋友开始尝试购买公寓”她说道，这还不包括一些最近已经在曼哈顿买了房子的朋友。

大开眼界的数字

纽约的房地产市场正在争前恐后地争取刘小姐和她的朋友们之类的买家。

苏富比国际物业的资深地产代理Nikki Field说道：“我们越来越关注我们的亚洲邻居们。”

Field专职售卖高端房地产公寓给中国人。从2008年开始，她就经常出差去中国大陆去见潜在的买家们，而且她还参加了普通话课程和关于中国商业和文化的大学课程。

Field说，她的中国客户数量正在持续增长中，而且今年以来还没有显示减缓的迹象。

全美房地产经纪人协会报告说，截止三月底，中国买家全年一共投资了220亿美元（130亿英镑）在美国的房地产住宅市场。比去年增长了大约72%。

根据Field小姐介绍说，今年上半年，四分之一的曼哈顿地产的买家来自于亚洲。

 “这是一个令人大开眼界的数字。”她说道。

资产的保险箱

即将完工的高端公寓卡尔顿住宅(The Carlton House)距离纽约中央公园仅几分钟路程。

潜在的买家们可以通过参观样品房来了解该住宅建成之后会提供的设施。

该住宅的高级销售主管Jane Klaris指出，大理石镶嵌地板、现代化家电和24小时礼宾服务和门卫服务这些特色设计正是为了吸引最富有的房子买家。

这种类型的物业伴随着一个高价标签：每平方英尺9000美元，一间双层带阁楼公寓最近卖出了6500万美元的价格。

这正是那种吸引富有亚洲买家的物业。

但是这些交易并不仅仅是为了享受住在一个设备齐全的地方的乐趣。

中国买家将美国物业视为离开自己国家时的一个分散及保护资产的方法。

根据上海一家调查公司胡润百富(Hurun Report), 64%的中国个人净资产达到一百万英镑以上的富翁们，要么已经移民，要么正在计划移民。

 “我喜欢这样描述现象：我们真在建立世界上最贵的银行保险箱。”Jonathan Miller这样说道。他是美国米勒赛缪尔房地产评估公司(Miller Samuel Inc)的首席执行官。他介绍说，价值5千万美元以上的房子在过去也成功出售给中国客户。

纽约还在建造新的摩天公寓大厦，看样子，还有足够的“保险箱”供买家投资。

来源: BBC News