中国开始从美国房地产市场中获益

2013年，中国在美国的投资达到140亿美元。如今美国房地产市场正日益受到中国投资着的密切关注。

毫无疑问，中国投资者的大量现金令人印象深刻。中国从1999年开始执行“走出去战略”，对外投资的趋势延续至今。据《外交官》杂志报道，中国已经在2012年成为世界第三大直接对外投资国。

美国驻中国大使马克斯·鲍克斯（Max Baucus）上任时表示，中国和美国之间的双边投资协定是他工作的重中之重。他说道：“在双方协定方面还有很多工作要做，但对我来说向前推进才是第一要务。”

荣鼎集团（Rhodium Group）的数据再次确认了中国投资对美国的重要性：2013年中国投资已经达到140亿美元。分析师凯西•高（Cassie Gao）和蒂洛•赫恩曼（Thilo Hanemann）从《中国外商在美国的直接投资 - 2013年年度回顾和2014年展望》报告（Chinese FDI in the US 2013 Recap and 2014 Outlook）中分析得出，2013年中国在美国的权益翻了一番。

中国大部分海外投资都是以商业投资商业的形式进行的，高和赫恩曼研究得出其中最重要的是食品和能源产业。许多投资者也开始在全球的房地产业上寻找获利机会。高和赫恩曼认为这种趋势可归因为“中国激进的经济改革，给对外投资者更加民主的政策环境，以及对美国经济的看好”。

他们的发现也得到了美国国家房地产经纪人协会（National Association of Realtors）数据的支持。该协会2013年的调查显示外国买家在美国进行的房地产交易中，中国买家占了12%，这比起2007年的5%翻了一倍还多。

NDD集团位于美国北达科他州，专门提供石油和服务业工人住宿业务。集团CEO罗伯特•加文（Robert Gavin）切身体会到中国投资者对投资美国越来越感兴趣，他评论道：

在过去十年里，我们见证了中国投资者人数的急剧上升，他们希望投资海外获得回报。美国房地产市场现在十分吸引人。这不单单是因为美国这个国家，而是因为交易本身和交易的时机 – 特别是北达科他州近来发现的油田，都展现出诱人的投资前景。”

中国的海外金融投资随着海外直接投资不断扩展，目前看来该趋势会继续延续。因为中国这座“世界经济发电机”正在发展新的金融政策条款，依靠这些新政策，中国会走向全球金融市场，和余下的整个世界共处同一舞台。

稿件来源：Invezz

2014年11月6日