公寓挂牌出售促使纽约东部成为“新边界”

这里是纽约东部，不是蛮荒的美国西部。

处于该区的新装修的时髦公寓，在网上打出广告，邀请潜在的租客大胆涉足城市拓荒者们很少到达的地方。

“看一看新的边界！”牛洛大道（New Lots Ave）577号新挂牌出售的公寓极力宣传道。

那些供出租的公寓则被大幅宣传照包装起来，上面印着诸如动物风格地毯，给人反讽穷乡僻壤的感觉——这些公寓标榜豪华的装修，不锈钢炊具和硬木地板。

为了保持真实感，最近一副刻意制作的涂鸦风格的壁画被用来装饰三层房屋的外部。

出租房地产中介罗伯特·厄尔认为，随着威廉斯堡和布什维克被移民完全占据，纽约东部自然成为布鲁克林区兴旺的房地产市场的下一站。

“就下层住宅高档化的趋势而言，我认为那里会发展成一个很好的可靠社区，”因豪斯集团（InHOUSE Group）的厄尔说。“或许那里会成为下一个时尚天堂，但谁知道呢？”

对于纽约东部社区常被认为是边缘居民点的观点，这里的常住居民并不太认同。

“对那些将会改变这里面貌的外来居民，一个不变的提示是，要让该区适于居住，就需要忽视这里已经有人居住的事实。”查尔斯·班克斯说。

第一个看到挂牌出售单位价格的克布得网（Curbed）总结，对比从前发生抢购的西北居民区，该区8个单位的建筑租金简直便宜极了；一间卧室的住宅租金每月900美元起价，两间卧室则是1500美元。

为了建设市民能负担的房屋，市长德·巴拉西奥将这块原本贫苦的社区作为他野心勃勃的计划的中心。

这份15个社区的发展蓝图以纽约东部开始，计划在未来10年内建造8万个市民能负担的公寓，同时维护现有的另外12万间公寓。

考虑到这种类型的关注，公寓广告或许会对此精准定位。纽约市女议员伊内兹·巴伦说。

“我认为就该计划讲，纽约东部是新的城市边界，”巴伦说。她追随了她的丈夫、前任市议员查尔斯·巴伦的脚步，力求建设市民可负担的住宅。“我认为在提供以前从没有过的新服务方面，纽约东部的确是新的边界。”

公寓建筑计划下周开放，厄尔表示已经有超过200名不同背景的买家对广告做出了回应。

比起去年，涵盖纽约东部的第75号辖区枪击案数量创下新高，但厄尔说该居民区很危险的固有的观念在“千禧年世代”人群中正在逐渐改善。

厄尔说：“年轻一代没有上一代那么强的固有观念。”他补充道，“我认为大家对该区会有更大的接受度。”

来源：纽约每日新闻

2014年7月