六月十大热门纽约房地产项目

炎炎夏日挡不住纽约房地产业的热情。不管是70层高的住宅楼，还是拟建但尚未获批的皇后区小学，这些都是今年六月申请批准的十大房地产项目（按建筑面积计）。六月申请的十大项目中，六个位于布鲁克林，两个位于曼哈顿，还有两个位于皇后区。

1. 弗拉特布什延伸大道340号（340 Flatbush Avenue Extension）

JDS发展集团和切崔特集团（Chetrit Group）六月以4,350万美元联合收购了这片位于布鲁克林的土地，计划兴建一座775英尺的70层大厦。开发商就动迁和拆除现有建筑并兴建这一地区最高大厦已经申请了许可，它将打破斯特尔组织（Stahl Organization）拥有的大桥街（Bridge Street）388号保持的590英尺高的记录。SHoP公司是这个项目的开发建造商。如果一切计划顺利，这个项目将占地555,734平方英尺，其中包括108,799平方英尺的商业用地，而大厦将可容纳495户住户，占地446,734平方英尺。

2. 西53街242号

由Algin Management管理公司开发的62层大厦，将建在原玫瑰岛舞厅之上。兴建这项占地452,896平方英尺的开发项目的许可申请已在六月初提交相关部门。CetraRuddy公司负责大厦的设计工作，它的首两层将为16,514平方英尺的零售区。大厦包括426个单位，它将成为纽约中城西区最大及最高的住宅楼之一。

3. 东50街138号

克鲁兹物业（Ceruzzi Properties）去年八月自Extell Development开发公司购买了中城东区的这片土地，计划兴建一座高502英尺的52层酒店。根据楼宇局的登记，SLCE公司是这项占地达220,638平方英尺的项目的建造商。酒店就包括面积为7,036平方英尺的零售区，共有764间酒店客房。Extell于2012年以6,100万美元的价格购入这片土地。

4. 艾碧广场436号（436 Albee Square）

这座位于布鲁克林的28层住宅大厦正在拔地而起。两座废弃物业正在被拆毁，为新楼腾出空间，这座新大厦高310英尺，底层是面积为23,740平方英尺的零售区。该项目总占地面积为143,200平方英尺，零售区之外全部用作住宅区，包括150个单位。

5. 98街50-51号

6月24日，在卡内基丘（Carnegie Hill）98街50-51号建造一所四层学校的许可申请已提交相关部门。这个尚未取得批准的项目指定的建筑师是Pei Cobb Fried & Partners公司的乔治·米勒（George Miller）。楼宇局的记录显示，这项占地面积达107,555平方英尺的开发项目的申请尚欠缺很多表格和资料。

6. 贝德福大道752号（752 Bedford Avenue）

在这里兴建一座7层住宅大厦的项目许可申请已在6月16日提交相关部门。据申请资料显示，这项开发项目毗邻布鲁克林海军码头，高70英尺，包括104个单位和60处室内停车位。这片工地由Bedford Roth Holding LLC有限公司的附属公司Mendel Roth所有。

7. 卑尔根街937号（937 Bergen Street）

开发商608 Franklin LLC公司正计划在皇冠高地的这个位置兴建一座占地面积100,629平方英尺，高80英尺的8层住宅大厦。住宅部分将占据大厦的主要部分，共81,880平方英尺，包括119个单位。ODA Architecture公司负责大厦的设计工作，该公司还负责此区域内的部分其它项目。

8. 11街237号

布鲁克林的这个位置正在申请兴建一座12层的混合用途大厦。该开发项目总占地面积为84,453平方英尺。241号到235号的五座联排别墅将被拆除，为新项目腾出空间。其中，商业用地约5,000平方英尺，其中197平方英尺用作社区设施，而其余79,212平方英尺则为住宅用地，共包含105个单位.

9. 洛克威大道8号（8 Rockaway Avenue）

布鲁克林洛可威大道计划兴建一座6层的混合用途大厦，将为一间非盈利组织提供睡眠设施。这项申请面积达67,626平方英尺，其中4,800平方英尺为商用部分，其余62,826平方英尺将兴建已规划好的社区设施。

10. 皇后大道98-32号（98-32 Queens Boulevard）

大道建设管理（Blvd Construction Management）公司计划在雷哥公园的这个位置兴建一座8层高的大厦。据记录显示，杰拉尔德•卡利恩多（Gerald Caliendo）是这项工程的建筑师。这座面积为66,863平方英尺的大厦将取代一座单层零售商场。大厦还将包括面积为10,805平方英尺的商业设施空间，还有9,108平方英尺的社区设施空间。余下的46,769平方英尺是住宅部分，分为68个单位。




 

左图为项目2（53街242号）；右图为项目1（弗拉特布什延伸大道340号） 

来源：The Real Deal
 

2014年7月