六月洛杉矶房产销售平稳，价格继续增长

一名市场调研人员表示，在过去一年，房价不断攀升，但直至今年六月，整个南加州的房屋销售持续平稳，未见增幅。

上个月，跨六县区域的房屋和公寓销售下滑0.2%，从上年同期的24377套跌至24,326套，较五月的销售量22,327套上涨了9％。六月的房价中值为$ 46.4万，比去年同期的$ 44.2万上涨了5％，并从五月增长了1％。

CoreLogic研究分析师A.LePage指出: “房价中值等已经持续四年上涨，在过去的两年中每年的涨幅为个位数，平均为6％左右，相当稳定。但该地区的房价中值距离2007年春夏之际$50.5万的历史高位已经近九年了。”

在洛杉矶县， 六月份的销售量比起一年前的7,869套下降了3.5％，并从五月增长了9％。六月的全县房价中值较上年同期增长6％，达到$53万，并从五月上升了1％。

在圣贝纳迪诺县，六月份的销量为2,872套，比去年同期上涨了3.5％，并从五月增长了9％。而房价中值较去年同期增长6％，达到$ 28.5万，与五月价格持平。

LePage指出，在今天的市场，驱动房价的因素与过去十年繁荣房市的驱动因素截然不同。目前的房市周期因处于历史低位的贷款利率（约3.6％，而上一个房市周期的贷款利率为6％）而受到了推动。而当年的市场则以“宽松包销”和高风险次级住房贷款允许借款人购买他们负担不起的房屋。

LePage说：“目前次贷危机之后，贷款标准仍然收紧，能够以首付3％或更少的资金购买房产的案例是2006 - 2007年高峰期的一半。目前超低的抵押贷款利率代表买家所要支付的每月按揭付款比起上一个房市周期同一价格时期明显要低得多。”