冠状病毒对美国楼市之影响的最新数据

最近发布的报告显示了有关COVID-19对美国楼市影响的最新数据。跟踪的数据是3月份的，31天里变化相当之巨。

首席经济学家D. Hale解释说：“这个月是强劲的春季卖房时节，这是我们所期望的。COVID-19的影响在3月下旬开始体现。每周，我们都看到新房源在减少。现在无迫切出售需求的卖房者正在重新考虑将自己的房子放入市场。那些没有购房压力的购房者也在撤退。作为主要市场指标的库存下降也在放缓。我们看到现在买家和卖家一样在犹豫。”

美国待售房屋数量同比下降15.7％。尽管有所下降，全国中位挂牌价仍上涨了3.8％，至32万美元。

让我们看看全国各地的当地市场。库存下降幅度最大的城市包括凤凰城（亚利桑那州）（-42.2％）和圣地亚哥（加利福尼亚州）（-33.4％）。唯一显示库存正向增加的地区是明尼阿波利斯-圣保罗，增幅为3.6％。

价格下跌幅度最大的都市区是达拉斯（-2.7％）； 明尼阿波利斯（-1.4％）; 和休斯顿（-1.4％）。

Hale表示，买方的市场动态是积极的：“对于那些现在必须购房的人来说，由于竞争者越来越少，他们更有可能达成一笔好交易。相反，必须出售的卖方知道这一点，必须对这些当前的市场动态做出反应。“

大多数专家认为，由于冠状病毒的影响可能会加剧，因此在未来两个月中，美国的房地产交易量将继续下降。