冠状病毒将如何影响美国楼市？

一种引起致命疾病的冠状病毒正在展开翅膀笼罩全球，并给各个国家留下了恐惧的印记。在这场呼吸道病毒爆发的中心地——中国，一切简直就像一场噩梦。

现在，武汉病毒已成为世界各地重点关注的问题。但是，除了考虑严重的健康风险之外，您是否还需要为经济和财务方面担心？ 作为潜在的房地产投资者，您必须对影响您的买卖决定的任何连锁反应保持警惕。

中国人的全球投资：已有的事实

中国投资者通过投资商业和住宅房地产积极扩大海外足迹。根据2018年进行的一项调查，超过1/3的中国富豪考虑移民到美国和加拿大等地。

事实表明，中国在国际房地产上的总投资从2010年的50亿美元增至2017年的1197亿美元。2018-2019年，资本管制、政治阻力和外国税收提高了门坎和限制，并使总体数字有所下降。但是，这无法抑制投资者不断增长的、在北美购房的愿望。而且，美国一直是最热门的投资目的地之一，是中国移民和富裕投资者的热点地区。为了获得更好的教育、更健康的环境和更好的生活方式，亚洲人将大量资金注入美国房地产，无疑推动了房地产市场的增长。毫无疑问，富裕的中国投资者疯狂的购买习惯将美国房价推升至令人难以置信的新高度。

美国房地产市场的现实检查

在过去十年左右的时间里，外国买家（尤其是中国买家）显著增加。因此，权衡这种传染性冠状病毒卷起的浪潮对美国楼市的影响正在变得至关重要。

在美国只有几例确诊病例，美国的情况似乎已得到控制。如果美国成功摆脱这一重大的流行病，那么，这段令人不安和恐慌时期将是短暂的。美国的经济也可以承受得起这场灾难可能带来的沉重打击。

非营利组织柏克莱地球（Berkeley Earth）2015年的一项研究，估计中国每年有160万人因空气污染而死于心脏疾病、肺部疾病和中风，至少目前看来，这场流行病带来的死亡相比之下似乎不足为道。

随着中国对冠状病毒的担忧与日俱增，显然有更多人愿意迁移并在其他地方定居。一旦情况回归正常，是否会带来另一个美国楼市通胀的时代？现在，许多中国公民开始意识到他们的医疗保健系统可能无法应对重大灾难。此外，与其他国家相比，中国遏制病毒的难度可能更高。这有可能导致许多中国公民寻求海外国家定居。因此，美国房地产市场可能会在2020年底再次加速发展，而我们希望，届时冠状病毒危机已经消失。