加州房价创历史新高，房屋销量大跌！

加州房价创历史新高，但是房屋的销量却在悬崖式下跌。

加州楼市销售于6月份踩下了刹车，销量跌至4年来的最低点。南加州新建及现有的房屋和公寓之销售额与去年同期相比都下降了11.8％。由于价格飙升连破历史纪录，旧金山湾区6月房屋的销量跌至4年来的最低点。

销量下降的原因是加州的房价达到了非常高的水平。旧金山湾区房屋中位数售价为875,000美元，在过去12个月内增长了12.9％。这是有记录以来的最高价格。

新建住宅的销售疲软尤为明显，南加州6月销售量比平均水平低47％，旧金山湾区6月的销售量比平均水平低32％。其中一部分原因是建筑商新建房屋数量减少，因此可售的库存更少了。

房价上涨的同时抵押贷款利率也较高。过去六个月的抵押贷款利率上升已经大大增加了借贷人的月供，这限制了越来越多的加州买家购买梦想中的房子。

过去，加州是全国最大的住房市场之一，已成为美国其它地区的预测指标。在住房严重短缺的时期，全国各地的房价一直在上涨。价格通常会在数月内造成销售停滞，而且即使市场上出现更多库存，销售也会开始走低。