国外哪里的房产买得起？

根据2017年国际房产可负担性统计调查，香港是全世界最令人买不起房的城市。

国际房产可负担性统计调查使用“中值倍数”，即当地房价中值除以家庭年收入中值的倍数，来评估中产阶级的置业负担。中值倍数被广泛用于评估城市房产市场，也受到世界银行和联合国的推荐。经济合作与发展组织、国际货币基金组织和一些其他国际性组织都使用中值倍数及房价/收入倍数（房产可负担性倍数）来比较不同地区房产的可负担性。

调查认为中值倍数大于等于5.1时意味着该房产市场严重令人负担不起。

香港的中值倍数最差，达到18.1。这意味着香港的房价中值是香港居民家庭年收入中值的18.1倍。悉尼（澳大利亚）被列为第二差，其中值倍数达到12.2。温哥华被列为第三差，中值倍数为11.8。

墨尔本是中国房产投资者热衷的另一个投资目的地。它在榜单中位列第六差，中值倍数为9.5。洛杉矶和旧金山是中国买家购房需求旺盛的另两大城市，其中值倍数分别为9.3和9.2。

这次调查分析的406个城市中，最容易负担房产市场的前10位都位于美国，其中美国威斯康星州的拉辛是最令人负担得起的城市，其中值倍数仅为1.8。

澳大利亚

总体来说，澳大利亚的54个地区的房地产市场都是令人严重负担不起，中值倍数在5.5。

2004年（第一次调查）时，悉尼的中值倍数是7.6，但自那时起已经上升了百分之60，达到了12.2（过去两年内），使之成为该调查中除了香港以外最令人负担不起的城市。UBS全球房产泡沫指数认为悉尼的房产泡沫风险很高，位列全球第四。墨尔本的中值倍数是9.5，是第五大无法负担的主要房产市场。

加拿大

加拿大的房地产市场健康程度正在快速恶化。国际和加拿大国内组织都表达了对飙升的房价（一些人认为是“房地产泡沫”）对加拿大经济的损害的担忧。在一些全球主要房地产市场中，加拿大的中值倍数是4.7，属于非常令人负担不起的房地产市场之一，没有容易负担的城市，其中一个城

市被列为中等负担不起，三个城市被列入非常负担不起，两个城市被列为严重负担不起。

美国

今年的调查显示美国是全球房价最优惠的主要房地产市场。美国的最令人负担不起的五个地区在加州和夏威夷。圣何塞是美国最令人负担不起的城市，其中值倍数达到9.8。

波特兰的房地产可负担性持续恶化，中值倍数从2000年的3.2上升到目前的5.5。严重令人负担不起的美国房产地区还包括西雅图（5.5）、丹佛（5.4）和波士顿（5.4），其可负担性在恶化，但恶化速度较缓。

其他的一些地区，如芝加哥、费城和华盛顿，在房产泡沫时期经历了房价大幅飙升，但已经回归到更容易负担得起的范围。对于华盛顿，经过全县范围的城市控制发展，在2006年已经达到了严重令人负担不起的5.7中值倍数。法制自由的达拉斯、休斯顿和亚特兰大在房地产泡沫时期房价并没什么上涨，仍然属于最令人负担得起的地区。