国际资本会继续涌向纽约房地产吗？

2016年 07月 07日

纽约

国际资本对纽约商业房产的投资预计明年将继续增长，尤其是对积极寻找避险保值资产安全港的国际投资者来说，纽约房地产更为紧俏。去年，240亿美元投向了曼哈顿的房地产，其中贡献最大的是中国投资者（支出了90亿美元）。纽约房地产受国际买家影响最大的是住宅地产（57%的投资来自海外），其次是酒店（47%的投资来自海外），再次是办公楼（37%来自海外）以及零售商场（30%来自海外）。纽约的房地产正在不断升值，但是与香港、伦敦比起来仍然性价比较高。美国政府新出台的税务政策改革允许海外养老金机构减免投资美国房地产所获收益的相关税收，这将进一步提升美国房地产对国际投资者的吸引力，并使纽约的商业地产受到更多青睐。

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