如今的底特律是投资楼市的好地方吗？

许多外国投资者都将底特律看作是一个楼市投资的潜在目标。但是，在底特律买房是很棘手的——底特律的空置房屋如此之多，空房可以以每套10,000美元的价格出售，但是，由于该地区的高犯罪率，高空置率将压低潜在的租金收入，且未来转售房屋将是一个巨大的挑战，这里可能不是最好的投资之地。因此，许多外国投资者不知道该在哪里买房，甚至不知道底特律的房地产市场究竟底细如何。

底特律社区与社区之间的房价差距可能非常巨大。因此，最重要的是密切关注您想在底特律投资的区域。例如：总体说来，底特律的房价非常之低（与其他大城市相比）。如今，底特律房价（市中心以外的区域）相对稳定，2008年房价中位数为35,000美元，现在为37,000美元。然而，底特律市中心的公寓价格已从2008年的153,000美元上涨至230,000美元。因此，我们可以得出结论，底特律市区的房价增长速度更快。数据还显示，底特律市中心的入住率很高。对于希望在底特律买房的投资者而言，这可能是一个很好的区域。

此外，底特律有一个积极的方面，就是贷款能力（至少对美国公民来说）。在过去十年中，底特律的意向购房者几乎不可能获得房贷。但是这个情况似乎正在发生变化。该市的房地产市场在去年取得了一系列里程碑式的进展，2018年新房房贷数量超过1,000例。自2014年以来，新获得的房贷一直呈稳步上升趋势。而在2014年，这个城市只发放了490例房贷。这意味着更多的底特律人可以再次使用房贷购买房屋。这对房地产市场来说通常是一件好事，因此，这对外国投资者来说也可能是一个好兆头。另一个好兆头是，支持房贷的代售房屋正在向底特律更多的社区蔓延。然而，底特律的一些社区依然是房贷沙漠，支持房贷的房屋仅占新房销售量的27％，其余皆为现款售房。