布鲁克林V.S. 曼哈顿: 优势在哪？

自从有了竞争者以来，曼哈顿一直被视为人们愿意居住的地方，而其他地区能与之比肩已经是非常荣幸的了。但是现在发生了变化。在大量新的房地产报告发布后，布鲁克林现在可以自信的说：“曼哈顿有什么好？”

据普天寿公司的调查显示，过去三个月是布鲁克林来创纪录的一个季度，皇后区房地产的进展虽小但也十分可观。布鲁克林公寓的价格中值目前达到了历史新高676,250美元，较去年上涨了15.1%。尽管曼哈顿在第三季度商业成绩显著，皇后区也不甘示弱（其价格中值较2014年同期增长14.1%，至450,865美元），但布鲁克林是唯一打破了在雷曼兄弟破产前所创记录的地区。

编制这份报告的估值师乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示“这是对布鲁克林经济危机之后的房价变化的最好阐述，它的价格中值涨了那么多，而且其他地方都没有涨那么多，这就说明了布鲁克林的变化。从本质上看，布鲁克林在追求改革。”

曼哈顿的大型公寓价格稍有下降，相比之下，据科克伦调查显示，布鲁克林三卧或以上的合作公寓和康斗的价格中值上涨了25%，从去年的128万美元涨到了160万美元。据哈尔斯泰德地产称，布鲁克林买家热衷购买的一到四家庭联排别墅的价格中值从675,000美元上涨到760,000美元。

普天寿公司布鲁克林地区总裁莎拉·伯克（Sarah Burke）称，由于需求高，低库存将继续成为推动力。“我不知道还能怎么说，就是房源不够，所以才会外溢到皇后区。”米勒表示，皇后区“所有街区的房价都在飙升”，特别是在长岛市、桑尼赛德、阿斯托里亚和伍德赛德。

来源：New York Media，2015年10月10日