.jpg)
唐纳德·约翰·特朗普当选美国总统对亚洲的影响开始显现——这些影响就如这次当选一样令人倍感意外。
特朗普在大选前经常把中国当作靶子，承诺要对中国进口商品征收45%的关税。尽管特朗普口出反华狂言，中国大陆街头的普通民众似乎对选举结果感到非常高兴。
东西方置业顾问公司（East-West Property Advisors）及其网站Eastwestproperty.com在大选之后对500名中国大陆公民进行的调查显示，53%的中国房地产投资者对美国房地产持有更加积极的态度。调查结果显示，只有16％的受访者表示现在不太可能在美国购买房产。
受访者表示他们尊重作为商人的特朗普。东西方置业顾问公司相信，这符合许多中国人的思想。调查显示，特朗普是一个强势的谈判者，他将引领美国经济向更好的方向发展。投资房地产的收益也会随之变得更好。
该公司的主营业务是为中国投资者和美国房地产经纪方牵桥搭线。该公司在公布调查结果时说：“与预期回报相比，原则和意识形态显得并不那么重要。”最近，许多中国城市的房价似乎已触到了顶点。随着中国人民币贬值，内地投资者热衷于投资像美国这样的更加稳定的市场。
中国公民现在已经成为国际资本投资美国房地产的首要来源，这种状况越发明显起来。截至2016年3月，中国投资者在12个月中花了273亿美元购买此类资产，在国际资本投资美国实体产业的1026亿美元总额中占比27％。
仲量联行亚太地区的调研主管梅根·沃尔特斯（Megan Walters）指出，特朗普胜利当选后美元贬值，因此现在利率立即上升的可能性不大。她说，这也造成了意外影响——因为港元与美元挂钩，香港的房地产对中国投资者的吸引力也在增强。
香港当局在美国大选之前将房产交易的印花税加倍。沃尔特斯认为，现在他们可能在考虑更加严格的冷却措施。
日元在美国大选后作为“避险货币”开始升值。投资银行野村证券（Nomura）表示，如果这种情况持续，日本公司可能会削减资本支出，甚至可能将国际业务撤回国内。但是，对于期望将资本放在美国国内的个人投资者而言，强势的日元显然更为有利。
野村指出，对选举结果的自然反应就是摆脱风险较高的资产。这就包括投资在日本房地产上的信托基金。银行表示，相反的，一旦对风险的期望回归，获益最多的将在更广泛的股票市场，而不是房地产信托基金。
该银行表示，从长远来看，强劲的美国经济将使亚洲受益。银行的一份说明中表示，考虑到美国贸易对亚洲的巨大影响，美国大选结果造成的影响可能比英国脱欧的影响更加显着。如果美国向内转移，香港、韩国、新加坡和马来西亚的开放经济体将受损最多。
泰国可能受影响最小，并且，野村证券相信原先中国对2017年增长6.1％的预测也仅削去了0.1%而已。野村证券的经济学家Takashi Miwa认为，特朗普对中国进口商品征收45%关税的威胁也需要与美国国会谈判。这应该可以抑制特朗普提出的众多“不靠谱”的提议。
税务会计公司Hayden T. Joseph的新加坡办事处的合伙人德伦·约瑟夫（Derren Joseph）在“新加坡商业评论”的一篇专栏中说，特朗普当选的下一刻他就收到了电子邮件和WhatsApp消息，询问选举结果意味着什么。
他的公司已经预见到了拥有美国房产及其他资产的新加坡人将会越来越多。这些投资者应该会为特朗普的拟议决议案感到欣喜，当然其中也包括废除美国遗产税。
来源：福布斯，2016年11月16日
Copyright © 2013 -2020 East-West Property US LLC. All Rights Reserved.
Fair Housing and Equal Opportunity
