房源不足导致旧金山康斗价格飙升19%

房源不足一直推动着旧金山康斗价格的上涨。据一家公寓市场调研公司Mark Co.表示，4月的康斗价格较去年相比飙升19%，新康斗的平均房价达到每平方英尺1,115美元。

房源较去年相比减少了45%，市面上仅有136处闲置单位。

Mark Co.的高级研究主管艾琳·肯内利（Erin Kennelly）称，4月是“今年到目前为止收入最高的月份，而房源少和需求高导致旧金山市场非常强劲，这正是4月业绩突出的基础。但是，计划今年兴建的一批新康斗项目可能会缓解旧金山的房源紧张。”

供应不足的

问题也已经持续数月了。Brian Spiers公司的 Linea项目位于Market大街1998号，它有115个单位，现在已接近售罄，还有位于Mission大街2558号的 Oyster 开发公司的Vida项目的114个单位也有三分之一已经签约了。

今年年内还会继续有其他开发项目面世，包括Trumark Urban公司的Amero 项目，它包括27个单位，是该公司八条业务主线中第一个旧金山康斗项目；Bosa开发公司的Arden项目，配备267个单位的大厦位于使命湾；还有Tishman Speyer公司的Lumina项目，位于林孔山Folsom大街201号，是一个共包括656个单位的高端高层建筑。

从整个2014年来看，旧金山市场将迎来不到1,500处新康斗，而即将竣工并出售的新公寓则超过5,000处。

问题并不在于缺少工程建筑，而是经过多年的经济衰退，负担公寓远比负担康斗轻松得多。

来源：旧金山商业时报，2014年5月