投资纽约公寓的收益是如何跑赢其他投资方式的?

谈到投资，一些纽约房地产仍然在为投资者产生丰厚的回报。

下图比较了曼哈顿100所著名公寓在和其他一些商品——黄金、原油、生猪和咖啡，在十年里的投资收益率。这些商品都以期货形式交易——人们在未来的某个特定时间以特定价格买入或卖出某件商品。

住宅收益

投资纽约公寓的收益是如何跑赢其他标准商品期货的。

于上一年6月比较价格的百分比变化。

投资回报方面，过去十年里黄金以12.91%的复利年增长率居首；原油期货以11.02%位居其次；接下来是9%年化收益率的咖啡，生猪期货则平均每年上升5.34%。

相比之下，标准普尔500股票指数在过去十年的平均年化收益是5.56%。

上市公司“城市地产”研究部主管皮特·卡里内表示，同一时间内曼哈顿住宅类房地产投资者获得了平均6.5%的年化增值收益，这还包括2008年房地产市场出现的崩盘。为了追踪房地产收益，这家公司研究了2004年中至今的公寓卖出价，计算出每平方英尺居住面积的单位价格变化，并以此得出十年里的复利年平均增长率。

“纽约房地产市场类型复杂，一致性不高，比较难比较。” 卡里内先生说。

有些资产的波动率让人担忧，例如原油和黄金。它们可能带来高收益，但考虑到政治因素的影响，它们也有相当大的风险。投资可靠性方面，生猪可以和房地产相媲美，但今年是一个例外：美国生猪养殖农场里爆发的致命的病毒已经导致数百万头猪死亡，生猪期货价格也因此下跌超过50%。

来源：华尔街日报

2014年7月24日