揭秘纽约地产经纪人

最近，纽约某公司的地产经纪把一本手册忘在了客户的公寓里。

这本手册是在地产经纪忘在一位为英国卫报供稿的作者的家里的，现在他公开了其中的内容。简而概之，地产商正如我们所预料的一样狡诈。以下是手册里面的一些要点：

• “所有的单间公寓广告都要写成‘一室一厅’，然后再在广告内容里说清该公寓是一个单间公寓或者凹壁”

• 关于这些名为单间公寓的温暖小窝，他们继续编造“这个单间公寓比任何同等价钱的一室一厅都大”、“这个单间公寓是一个凹壁，你可以轻松搭墙隔断”

• 建议的词组包括“这是一个带电视的公寓”

当然，大部分他们所承诺的梦想公寓事实上都不存在（尤其是免佣金那些）。正如他们强调的口号“迟点再考虑细节——先把客户带进办公室再说。”

想找到预算内的房子？算了吧——这个手册写着：“采用突破性的思维；如果客人的预算是3,100美元，带他们看3,500美元的公寓。”

经纪人被警告“千万不要在客人妻子不在的情况下带那位丈夫单独去看房。”---言下之意，成功率不高，因为女人更容易被说动。

当然啦，还要通过如下话语让客户感到压力，比如“每个好房子你都有5到10个竞争者跟你一样那么迫切想买下它”以及“好房子会在20分钟内就被人拿下，你没有太多时间考虑的”。

然而，大部分的地产经纪人的家同样也并不奢华理想，正如一个前经纪早些时候所说：“参观公园斜坡区的那些联排别墅，威廉斯堡的空气流通的两室一厅，或是迪马斯公园区的巨型公寓然后假设自己住在里面当然是很带劲的。但是如果你是连吃两块一美元的披萨都觉得奢侈的人，那么住两百万的房子简直就是一个黄粱美梦。”

或许，我们应当联合起来进行居屋革命？

来源: Gothamist

2014年7月22日