旧金山历史房价——以及投向未来的一瞥？

1.  旧金山的公寓（condo）价格自2000年以来已经上涨了167％，但是这个上涨过程一直非常波动

许多海外投资者都把目光投向了旧金山市区的公寓。如果投资者在2000年1月购买了一套公寓，那么到今天这笔投资的增值率将达到167％。显然，升值趋势非常波动。总体而言，公寓市场呈现出了上升趋势，但是，显然房市也经历了几年非常糟糕的时期。第一次调整发生在2001年互联网泡沫破灭期间，这导致了旧金山公寓市场的轻微调整。然而，重大的调整发生在2008年。公寓价格在三年内都呈现出下降趋势，公寓平均价格巨降40％。

从2012年开始，公寓价格开始触底反弹，并且自那时起一直都在快速上涨。公寓的每平方英尺中位价现在为$1,150美元，即每平方米$12,400美元。

2. 旧金山单户住宅从长远来看似乎是很好的投资——但是它们现在是否价格过高了？

单户住宅是指独立住宅（通常带有前院和/或后院）。这是中国人在旧金山购买的最常见的资产类型。该图显示，旧金山单户住宅的价格在2000年至2007年期间一直在强劲上涨，升值率达到了84％。然后，2007年房价到顶之后开始下滑，直到2012年触底，价格下降了27％。2012年起，房价开始稳步攀升，现在的房价已经高于2007年的峰值。单户住宅的每平方英尺中位价格现为$1,420美元，即每平方米$15,300美元。