旧金山湾区后疫情时代：接下来会发生什么？

海区的房地产专家都知道，湾区炽热的住房市场势必降温，但很少有人预测冠状病毒大流行会带来严重的楼市冻结。

一夜之间，湾区咆哮的楼市机器停了下来。超过10％的房客没有付房租，海区所有地区的房屋出售数量都在下降。

那么，这对于高速发展的房地产行业意味着什么呢？ 我们与包括经济学家、住房开发商和房地产所有者在内的房地产专家进行了交谈，以了解他们对湾区住房市场的预期。

租金将走弱

住宅和商业地产开发商Signature Development Group总裁Mike Ghielmetti：“我认为奥克兰、伯克利、旧金山和圣何西市场的供应量很大，这对消费者来说是一件好事。未来一两年应该会有一些非常好的交易。”

收入不平等将加剧

加州住房合作组织总裁兼首席执行官Matt Schwartz：“以前不需要帮助的人们现在可能需要帮助了。至少在过渡时期，以前就需要帮助的人们将需要更多的帮助。这是我们所有人都非常关注的事情。”

居家工作可能会改变我们的生活

MetroSight的经济学家、创始人，硅谷区域研究所的附属研究员Issi Romem：“我认为，大多数雇主都会意识到，允许人们在家工作可以带来很多好处，即使人们不是一直都在家里工作。这样一来，人们可以生活在与以往不同的地方。如果你只需要每周通勤工作两次，而不是每周通勤工作五天，则可以应付更长的通勤时间。这可能会带来振兴。”

新房建设可能放缓

加利福尼亚州房屋租赁协会主席Sid Lakireddy：“在经济衰退期间，新的房屋建设趋于逐渐减弱，而且启动新住房项目的步伐不会那么快。但是，由于建造成本过高，因此我们现在需要的是泄压，而非继续进行大量项目建设。您会看到旧金山许多项目在此之前就没有建好。所以，是的，不幸的是，我认为建筑业还将继续降温。”

湾区经济可能比其他地区复苏更快

Mike Ghielmetti：“在湾区，与国家其它的地方相比，我们相对较平衡地度过了12年前的金融危机。我真确相信，此次湾区也将比全国大部分地区更好地度过此次危机。但这并不意味着个人和企业不曾或者不会感到痛苦。这次危机是可怕的。但我认为我们会度过难关。”