旧金山湾区的房价增速超全国房价两倍

美国房价上涨4.8％

美国全国房地产商协会最新的季度报告显示，第三季度美国单户住宅现房的中位销售价格为266,900美元，同比增长4.8％。

与第二季度一样，报告中的178个大都市区的房价涨幅超过90％。18个住房市场的年度涨幅达到了两位数，相较于第二季度的24%有所下降。

圣何塞房价格上涨11.6％

圣何塞是房价涨幅最高的市场之一，中位销售价格为130万美元，比去年第三季度增长了11.6％。在第二季度，NAR报告圣何塞的年涨幅为18.7％，是全美最高的涨幅。该地区仍然是美国最昂贵的住房市场。

旧金山房价上涨9.9％

在全美第二昂贵的购房城市——旧金山，价格同比上涨9.9％，季末房价为989,000美元。与圣何塞一样，旧金山的房价增长从第二季度开始放缓，增速为12.6％。

库存状况仍然对买家构成挑战

全国范围内，库存状况改善温和，市场上有188万所在售，比2017年第三季度增加了1.1％。供应量略有增加并未导致销售额增加，销售额同比下降了2.6％。在报告随附的一份声明中，NAR首席经济学家Lawrence Yun指出，虽然市场上有足够数量的房屋来满足上升的买家需求，但是入门级房产的库存仍然不足。他说：“强劲的经济繁荣和稳定的就业增长应该推动房屋销售；然而，潜在的购房者正在努力寻找他们能买得起的房子。随着抵押贷款利率继续上升，本季度达到了十年来的最高利率，增加供应可以买得起的房子对于缓解全国各地的房价增长变得更为重要。”

旧金山湾区的房子很难买得起，这种情况并不陌生。加利福尼亚房地产经纪人协会最新的住房负担能力指数表示，在九个县内，只有五分之一的家庭挣的钱能够在第三季度购买一所中等价位95万美元的住房，而全美的负担能力情况是超过一半的美国家庭有能力购房。