旧金山的房屋价格或达至顶峰

旧金山的房屋价格中位数在四年间踊升66%。可是，旧金山的房屋价格在四年间首次下降。

四年之中，数量众多的开放房屋充斥着市场，激烈的竞争和令人目眩的高增值收益，使房屋中位成本上升至120万美元。然而旧金山的房地产市埸开始失去动力，豪华套房的库存创新高，竞购战出现比率降低，大型房屋和豪华房屋的租金上升正在减缓。当就业增长放缓、风险资本投资下降，并且股市持续低迷，这些征兆显示房屋价格或可能已升得太高。

虽然需求依然强大，但旧金山房地产价格正在下降。之前由于高薪技术工人的招聘热潮，这里已成为最昂贵美国住房市场之一。

数据显示，2016年四月和五月房价中位数较上年同期的138万美元增长了2%，而2015年增幅达23%。公寓中位数价格为113万美元，与去年持平，而前年暴涨了21%。

对于一个平均房价在四年内已经飙升66％，并引发新迁入工人与长期居民紧张关系的一个城市，房市疲软并不一定是个坏消息。

加州房地产经纪人协会在上个月在一份报告中说，只有13％的购房者能买得起旧金山一个中等价位的独栋别墅，旧金山不再被列为20个最热门的美国住房市场之一。丹佛、西雅图和俄勒冈州波特兰市现在领先成为美国最热的市场。

数据源：南华早报，2016年6月