曼哈顿和布鲁克林租金毫无意外持续走高

意外！意外！曼哈顿租金本月又有所上升，价格中位数同比上涨2.4%，达到3,380美元。这是曼哈顿租金连续第15个月，也是过去48个月中第41个月实现同比上涨。在布鲁克林，情况也是如此，租金中位数同比上涨4.8%，达到2,961美元。然而，美国当地房地产公司将布鲁克林租金的上涨归因于向大面积单位的转变，还注意到如果按面积来计，租金并没有贵多少。

同时，在皇后区，租金反而有所下降，租金中位数同比下降12.4％，至2,597美元。但别太激动，有专家指出，这项数据是被一卧单位的急剧增多而拉低。按面积来计，每种类型的房屋租金均有所上升，单间公寓除外。

据房地产经纪公司花旗居屋的报告显示，曼哈顿的房屋空置率（1.07%，较四月的1.37%有所下降）达到近三年来的最低点，而平均租金是3,475美元。你以为租金已经达到顶峰的时候，它其实还在继续上涨。该公司主席盖瑞·马林称，五月收益最多的是单间公寓和一卧单位，这对很多租客来说并不是个好消息。

移居纽约的外国人们上演了丰富多彩的故事，他们必须学会有公寓放租的时候迅速行动。很多时候，他们不得不在看房的当天就当场填好申请表。尽管这样，房东也可能决定把房间租给他认为更合适的其他租客。当然，如果你还在另一个国家，那想在纽约租到一间公寓就更加容易了，最好是找到一间愿意尽力帮助外国人租房的中介公司。

来源：Curbed

2015年6月11日