曼哈顿房价第三季度刷出新高

根据最新数据报告，曼哈顿每平方英尺单价在2015年第三季度再刷新高，突破1497美元。

普天寿地产公司的第三季度房产报告指出，鉴于全球经济疲软以及股市震荡的大环境，房地产市场在第三季度的上升表现让人意外。房源紧缩，房价上涨，买家竞价激烈导致公寓楼出售加速。尽管大家都认为房地产市场，尤其是高端房产市场存在一定泡沫，但房价并没有减缓迹象，至少现时表现坚挺。

“任何房源都能迅速出手，我看不到任何泡沫的迹象，”普天寿地产主席哈瓦德·罗博说道，“我觉得房产市场从一定程度上跟着股市走，不管是买房自住的人还是纯房产投资客，都不例外。”

每平方英尺的均价今年上涨了18%，很大因素是由新建公寓项目推动的。罗博介绍说，几乎所有的新建项目每平方英尺价格都超过了3000美元。

尽管曼哈顿满城遍布建筑大吊车且充斥着正在盖新楼的工地，曼哈顿整体的房源滞留量则维持低水平，甚至还有所下降。去年房源滞留量下降了3%。

由于放到市场的房源量有限，买家间的竞价之争就愈发激烈。第二季度超过半数的房源以挂牌价甚至高于挂牌价的价格出售，且该情况已经持续维持了七年。并且，公寓楼平均在挂牌73天内就能售出，是历史最快纪录。

“房市的销售速度令人惊叹。” 米勒·塞缪尔房地产的约翰逊·米勒如是说，也正符合普天寿的报告所言。

罗博补充说，纽约和华尔街金融市场的良好就业市场驱动了大部分的房产销售，但同时海外买家也占了重要原因。他称，中国股市和经济的震荡不稳促使更多中国富人将资产转移到了纽约房地产上。

来源: CNBC

2015年10月10日