“最吸引国际地产投资城市”，休斯顿名列前五

近来，国际地产投资商对休斯顿青睐有加。休斯顿是重要能源枢纽，正处于迅速发展壮大的时期。这就吸引了大批来自从多伦多到特拉维夫的各个地区的消费者。他们旨在以更低成本寻求更高收益，由此对美国其他一些城市的高价房产并不感兴趣。

自1994年国际地产投资商协会进行同类调查以来，去年是休斯顿第一次在年度“全球最吸引外商地产投资城市”调查中名列第五。

亚特兰大景顺资产是一家国际顾问公司，专为像澳大利公共服务人员基金QSuper这样的养老金投资客户提供咨询顾问服务。其总裁Greg Kraus说道：“休斯顿的高端市场的地位已得到广泛认可。从就业增长、天然气精炼厂的增多、更多燃油的出口和实实在在的国际化感觉就可以看出。”

总部位于华盛顿的国际地产投资商协会，他们的客户有超过200家总部位于美国之外的企业，包括主权基金公司。其总裁Jim Fetgatter表示，能源相关的就业增长是休斯顿吸引海外资金的主要动力。休斯顿已连续两年实现全国最快大都市经济增长。据劳工部有效数据显示，在其最近年度周期即2011年度内，休斯顿实现了3.8%的GDP突破；同时，其失业率也在去年从2011年的7.2%下降到6%。

Real Capital总裁Dan Fasulo在一次电话采访中说道：“休斯顿能源行业发展潜力巨大，精明的、了解这个行业的大型投资人都已经来到这里了。投资休斯顿的成本要远远低于纽约或旧金山，同时你还能取得更高的快速回报。”

据Real Capital数据显示，去年投资休斯顿房产的平均回报率（一种衡量房价升跌时收益多少的指标）达到了7.4%。超过了7.1%的全国平均水平和最贵住宅市场即纽约的5.1%。回报率即是以地产的纯收益除以其成本得来的结果。

在国际地产投资商协会的调查中，休斯顿位列第五，仅次于纽约、伦敦、旧金山和华盛顿。

身为西雅图Metzler地产顾问股份有限公司总裁的Donald Wise之前并不看好这里，现今他正代理韩国客户在此寻找地产。他说：“现今，许多投资商都希望通过合理增值取得良好收益。所以休斯顿跃居前列实则理所当然。”德国私营银行B. Metzler Seel. Sohn & Co. KGaA一家子公司的管理人Wise也说道：“休斯顿是知识型工作者的理想居住地；其能源产品产业也比30年前增长了许多。”

来源：彭博资讯