炙手可热的西雅图楼市！

西雅图房价在2017年第四季度持续远超预期，独栋住宅的中位销售价格达$882,000美元，与去年同期相比增长了16.7％。独栋住宅平均销售期为19天，比去年下降4天。市场状况促使买家快速购买，因为房屋平均出售时间为19天。

西雅图市中心的托管公寓（独立产权公寓）也是类似的状况。2017年二手房的平均售价上涨了19％。

2017年，由于新的完工项目短缺以及不断增长的自有居所需求，西雅图市中心公寓的房价中位数达到了$62.5万美元，同比增长19％。

西雅图市中心的负担能力正在缩水。售价低于50万美元的住宅销售数量自2016年到2017年期间下降了50％，仅售出126间，而售价超过100万美元的转售则增长了44％。

可以肯定的是，新的建筑公寓正在开发中，但是它们大部分已经售出。位于拓荒者广场（Pioneer Square）107套房的橄榄球馆公寓（Gridiron Condominiums）预计将在下个月交付约38套。同样，位于斯图尔特街（Stewart Street）和Minor Avenue拐角处有389套房的NEXUS公寓大楼已经预售了90％，虽然这个项目要到2019年中才会完工。NEXUS只剩下35套可售房源，起价为$120万美元。

再看西雅图市中心的转售房源，低于$50万美元的房源只有两套；实际上，低于$100万美元的转售房源只有5套。现在，市内公寓的中位价格为$1,747,500美元。

几个新的开发项目正在进行中，但直到2020年或之后才会交付。

看来西雅图房地产市场可能还会继续上涨一段时间......