特朗普政府对华盛顿特区房产市场有什么影响

美国总统选举刚结束，许多华盛顿特区的房产经纪人就预计华盛顿特区的房产市场将受到影响。确实是，影响确实发生了…但主要在豪宅市场。

Washington Fine地产总裁Tom Anderson说：“一直以来，下一届新任总统班子对华盛顿特区豪宅市场几乎没有什么影响，但对于特朗普政府，情况就不同了。自总统大选以来，今年200万和300万美金以上的高端房产交易活动几乎是去年的两倍。”

TTR苏富比全球地产CEO和管理合伙人Mark Lowham也同意这个观点，他说：“我们在总统大选后看到房产销售大幅增长，11月1日以来，200万美金以上的68套房产已经被销售一空或者已经签订了购房合约。 ”

房地产经纪公司Compass的Patrick Chauvin说，至少有四名内阁提名者已经在这里购置了房产，其中两单是场外交易，另外三单还在等待交割。

大多数购房者倾向于在市区买房，尤其是Kalorama、West End、Massachusetts Avenue Heights和Georgetown地区，郊区也开始呈现出高价房更受青睐的现象。Lowham说：“过去两周Alexandria、McLean和Bethesda地区的豪宅看房大幅上升。”

没人能否认这届政府的内阁提名者将组成历史上最富有的总统内阁。Lowham还说：“我们看到几套1000万美金以上的豪宅极为罕见地在极短时间内成交，远远大于布什、克林顿和奥巴马政府时期的豪宅成交量。”

为了更好地理解华盛顿特区的房产市场，我们应该来看看2016年发生了什么。华盛顿地区的房地产市场在2016年平稳上涨，房价中值上升了1.2%，达到415000美金，与2007年的高峰持平（没有调整通货膨胀）。

虽然华盛顿特区总体房价上升，但部分地区的表现有所差异。George Mason大学区域分析中心总监Terry L. Clower说：“华盛顿特区的房价涨幅仍然在该地区居首，虽然增长率稍低于2015年。该地区在2016年的总体房屋销量大幅上升，每片地区的房价都在上扬。供应的稀缺拖累了销量，购房者发现没有多少选择可供他们精挑细选。