经济趋势料亚洲投资交易将增多

中国安邦保险集团宣布以19.5亿美元收购华尔道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)后数日，普衡律师事务所(Paul Hastings LLP)国际房地产组的五位专家律师在普衡城中区总部召开的会议上预测，称亚洲投资者将继续在纽约等市场进行大规模投资。

普衡资历最深的房地产律师乔尔·罗斯坦(Joel Rothstein)表示，近来，中国经济增长减缓等趋势，日本政府养老金投资基金可能投资房地产的流言，以及“各大商业经纪”都有交易员在亚洲各国首都招募海外投资者这个事实，都显示出观察员应该准备好迎接更大规模的投资。

罗斯坦先生在北京办事处工作，他说，“你应该意识到，在亚洲买到优质资产是很难的，但如果你到美国去，而且如果你愿意花钱，就一定能买到。”

普衡在香港、上海、东京和首尔都设有办事处，罗斯坦先生和他的同事们都表示，中国政府正在推动投资组合更加多元化。据世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，安邦首次尝试进入美国成就了美国有史以来最大的单一资产酒店交易，而在2014年上半年，其他亚洲投资者已经涌入了纽约房地产市场，收购额超过25亿美元。世邦魏理仕的数据显示，亚洲投资者在纽约房地产的投资远远超过了其他城市，亚洲买家2013年购入的房地产总值超过了32亿美元，而在洛杉矶的投资仅为7.95亿美元。

普衡房地产部的约翰·卡希尔（ John Cahill）表示，像中国国有企业绿地控股集团收购布鲁克林区新巴克莱中心附近的太平洋公园开发项目的70％股权的这类交易，带我们回到了19世纪80年代日本房地产投资的鼎盛时期，亚洲的房地产投资者还在开辟新的领域。

他说，“他们在某种程度上很像牛仔，他们认为这里就是西部荒原，他们会在这里赚一大笔钱。”

来源：商业观察者（Commercial Observer）

2014年10月10日