美国房价上涨4.2％

所有住房类型的现房价格中位数在9月份上涨4.2％至258,100美元。所有住房类型的现房价格中位数在9月份上涨4.2％至258,100美元。

美国可供出售的住房存量总量为188万套，比一年前的186万套有所增加。9月份房产通常上市停留32天，较之一年前的34天有所下降。9月份百分之四十七的在售房屋在市场上销售不到一个月。美国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示：“尽管季节性因素导致库存连续三个月下降，但市场明显指示下一个月的库存将同比增加。与今年早些时候显示的白热化快节奏相比，房屋销售需要更长的时间。利率上升加上房价上涨使首次购房者退出市场，但持续的就业增长可能让更多的美国人进入库存量稳步增长的市场。”

尽管月度上涨幅度较小，但首次购房者在市场上的所占份额仍然不足，仅仅是因为符合其价格区间的房屋上市量不足。入门级住宅仍然备受追捧，所以我们建议潜在买家尽可能在购房过程中尽早联系房地产经纪人，以确保一旦买家有意购买就能够快速采取行动。

观察到的美国房地产市场其他主要表现如下：

• 全现金销售额占9月份交易量的21％，高于一年前的水平（20％）。
• 不良资产销售 – 丧失抵押品赎回权和低于屋主所欠金额销售- 占9月销售额的3％，较之一年前下降4％。
• 9月份单户住宅销售额经季节性调整年率为458万，比一年前的477万销售额降低4％。9月份单户住宅现房的价格中位数为260,500美元，较2017年9月上涨4.6％。
• 9月份公寓（Condo）和合作公寓（Co-op）的现房销售额经季节性调整后年率为570,000套，同比下降5％。9月份公寓现房价格中位数为239,200美元，较去年同期上涨1.5％。