美国房价上涨4.6％至264,800美元

根据现有住宅销售报告，美国所有住房类型的现房之价格中位数同比上涨4.6％至264,800美元，这已经是连续第78个月上涨。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说：“东北部的强势上涨和中西部地区的温和上涨有助于拉平南部和西部的任何下跌，止停了数月的下行势头。随着库存的稳定和适度增长，买家似乎已准备好了重返市场。”

美国某些市场的销售数量有所下降，这部分是由于市场的不确定性。在价格上涨最激烈的市场中，买家和卖家之间的价格可能存在一些脱节，再加上抵押贷款利率，这些都对需求造成了一些影响。随着楼市销量下降，库存呈现出上升趋势，尤其是在西海岸地区。

数据显示，西雅图的存量增加了30％，波特兰以及洛杉矶和湾区外围的城市也出现了近两位数的增长。

总体而言，美国各地的住房经济基本面依然乐观，收入有改善迹象，失业率仍然很低。

房产上市通常在售29天——最短时2017年7月只用了27天就售出，8月最长用了30天即可售出——并且，52％的房屋在市场上不到一个月即可售出。虽然库存继续呈现出温和的同比增长，但仍远未达到健康水平，新房建设无法满足需求，”劳伦斯·云说，“房屋继续上市，且大部分在一个月内出售，这表明库存正在变多——特别是价格适中的入门级房屋——这将拉动销量。”