美国房价带来的好消息？

美国最权威房屋价格指数标准普尔凯西斯指数在2016年7月同比前一年上涨5.5个百分点，呈现略高于峰值的态势。

不过，许多城市的房屋价格尚未完全恢复，并且其他指标显示，房价仍低于峰值。

稳定的工作收入和低水平的房贷利率鼓励更多美国人买房。然而市场上房源供应减少，引发竞购战，也推高了房价。

据9月份的报道，西雅图、波特兰和丹佛是连续八个月出现最大年度收益的城市。

房价的持续复苏支撑了美国人的家庭财富，也使得更多房主愿意出售房屋。待售房屋的数量较低，部分原因是许多家庭拥有产权不多，可能难以从出售房屋中获益。房价上涨有助于应对这一趋势。

更多其他房屋市场的措施直指房价强劲复苏。成屋销售在10月份上升到近十年来最快速度。房产开发商在上个月达到新屋动工仪式最多的月份。

然而，许多城市的房价水平仍远远低于前一波经济衰退前的房价峰值，包括那些经济收益巨大的城市，如迈阿密、坦帕（Tampa）、凤凰城、拉斯维加斯。

其他一些分析人士警示称，房地产市场中持续有失衡现象。美国房地产市场自2012年开始复苏，房价增长速度远远超过美国人收入增长速度。这使得许多潜在买家，尤其是年轻美国人难以好好利用较低的抵押贷款利率。房价以5.9%的年率在增长，这只是为了应对通货膨胀的调整。而美国人的税后收入在同期实则仅增涨了1.3%。

同时，房贷利率在新总统选任以来已经上涨了约半个百分点，达到将近4%。从历史标准来看房贷利率仍然很低，但却可能会在未来几个月里影响和放缓房屋销售。

来源：美联社