美国房价看涨

Zillow房价预期调查结果全新出炉。其调查结果都是美国楼市及其弹性恢复的好消息。据估，美国房价在2013年年底将平均上涨4.6%，未来五年的累计收益将增加22%。这一数据是对一百多位地产专家调查的结果。同2012年5.5%的增长率相比，这也是一个保守的估计。该调查还就房利美和房地美的危机广征意见。结果显示，大部分人认为给他们五年或是超过五年时间来完全融入市场是完全足够的。

有新的调查显示，美国住宅房地产价格在2013年年底预计将平均上涨4.6%，未来五年的平均累计收益预计增加22%。

Zillow房价预期调查第一季度调查结果也显示，大部分人都支持那些准许“负资产”业主利用当下的低利率再融资的政策。

还有一份对118位经济学家、地产专家、投资者和市场策略师的调查报告也显示，预计2014年美国房价将在2013年的基础上再增4.2%，而之后将会有所放缓，在2015年、2016年和2017年的年增值率大概维持在3.6%到3.8%之间。

也有专家小组预测，从2013年到2017年，美国房价将维持年均4.1%的增长率，超过1987年到1999年间房地产泡沫前的3.6%的年增值率。

这是该调查启动以来第一次预测未来五年的年增长率将超过房价泡沫前的水平。

Zillow 首席经济学家Stan Humphries表示：“就泡沫前3.6%的年均增长率来看，未来短期内房价行情看涨。”

来自一些专家小组的最乐观的预测是2013年房价年均增长率有望达到6.1%；而最悲观的预测则只有3%的平均增长率；还有，一直到2017年，房价平均累计收益或将突破22%。

来源：Property Wire，2013年2月20日