美国楼市房屋存量为十多年来最低

在过去一年里，美国房地产市场已逐渐转变为卖方市场。据CNBC近期的一份报告显示，美国部分城市的房屋存量已面临短缺，如波士顿、丹佛、休斯顿和西雅图。出现这种景象的原因在于：一方面，在2012年房产价格触底以后，许多地产投资商在上述地区开始大量购房；另一方面，房价的上涨趋势和超低的房贷利率也刺激了更多的买家购房。

份CNBC的报告还以加州市场为例做出了具体分析。伯班克的一家地产代理商表示，自一月上旬以来，其推出的所有上市房屋至少吸引了至少十余个买家竞相出价，最终使平均定价要比预估价格高出10%。

在美国部分地产市场如休斯顿，就业率正逐步上升且本土经济也逐渐复苏。由此，有地产分析专家预计这些市场的房屋存量将出现大约4000个单元的短缺。虽然本年度内预计将再增加17%的新建住房，但是这可能仍然无法满足当前的住房市场需求。还有，部分潜在买家更趋向于租房，而租房市场也是需求旺盛且租金也呈上扬的趋势。