美国20座城市11月房价上涨4.3%

最新数据表明，标准普尔／凯斯－希勒房价指数（一项权威的美国房价指数）较2013年11月上涨了4.3%。

由于薪酬增长迟滞，新增家庭数量减少，导致需求受到限制，房屋销售冷淡，房价也较去年有所下滑。适度的价格增长，加上劳动力市场的改善和借贷成本的缩减，可能会促使更多美国人买房，为行业提供刺激。

王瑞恩(Ryan Wang)是纽约汇丰证券美国有限公司的一位经济学家，而且根据彭博社的资料，他在过去两年内对凯斯－希勒指数的预测准确性排名第二，他说，“去年房价还在升值，但是速度比2013年慢了一些。今年，房价会有适度增长。按揭利率已经降了，这也许会在一定程度上提高销量。”

这项指数调查中的20个城市的指数全都较去年同期有所增长，其中旧金山增长了8.9%，居首位，其次是迈阿密，增长了8.6%。这些城市中11月的年增长率最高的是：佛罗里达州坦帕市、亚特兰大、北卡罗来纳州夏洛特和俄勒冈州波特兰。克利夫兰增长最少，仅有0.6%。

标准普尔指数委员会主席大卫·布利策（David Blitzer）在一次发言中表示，“房价增长快的仅仅是加利福尼亚州、佛罗里达州、太平洋西北地区、丹佛和达拉斯，国内其他地方大多都拖低了全国指数增长水平。”

来源：彭博社

2015年1月27日