美国5大热门房产投资地

2014年 07月 09日

美国热门投资地

正如房地产业界常提到的，所有房地产市场都是地域性的，有些大城市的新建房屋平均都能在一个月内找到买主。以下列出的就是美国发展最快的房地产市场，也可作为投资地的参考。

1. 加利福尼亚州，奥克兰

许多奥克兰居民今年五月接受了媒体的采访，他们都表示，这座与旧金山隔海相望的城市，从一座犯罪猖獗的危险城市转变为一座令人向往的流行居住地，这个变化是非常令人惊讶的。据研究显示，奥克兰市场上超过70%的房屋能在一个月内找到买主。另外，研究发现奥克兰房产的要价从2013年3月到2014年3月整整一年间上涨了23%。

熟悉当地市场的房地产分析员发现，这里就业市场根深蒂固的稳定性主要得益于旧金山和圣何塞的科技持续繁荣，加上整体可供出售的房屋数量较少，导致房市需求很大。

2. 圣何塞

作为美国长期以来的科技中心，圣何塞繁荣的就业市场长期维持着房市需求。圣何塞市场上69%的房屋能在一个月内找到买主，而价格也从2013年3月到2014年3月一年间上涨了13.4%。

包括《福布斯》杂志在内的一些媒体将圣何塞房市的强劲归功于海外买家，尤其是中国买家，他们通常用现金购房而且并无任何意外事件。据《福布斯》六月的报道称，2014年海外买家购买了超过33%的圣何塞地区的房产。

3. 旧金山

旧金山长期名列热门房地产市场榜单，所以这里出现旧金山也不足为奇。旧金山市场上68%的房屋能在一个月内找到买主，而价格同期上涨了15%。

推动旧金山房地产市场发展的首要因素是房源供应不足，这主要是由于可用空间紧缺。旧金山位于半岛地带，部分地区有很多历史保护建筑，也因此限制了新建筑的兴建。

4. 丹佛

据研究显示，丹佛市场上62%的房屋能在一个月内找到买主，而平均房价较去年上涨了9%。

地产经纪人和房产分析员一致认为，市场热门的主要原因是房源不足。一位地产经纪人对《地产内幕新闻》（一家主要报道丹佛房地产状况的出版社）说，他的邻居最近把房子放在交易市场上，有意购买的看房者已经排队排到了大街上，很多人还竞了价。

5. 圣地亚哥

圣地亚哥坐落于南加州海岸，具有强烈的军事和学府气息，也难怪这里的房地产市场会飞速发展。圣地亚哥市场上59%的房屋能在一个月内找到买主，而价格也同期上涨了14%。