「翡翠之城」西雅图

2014年 11月 14日

西雅图房产

位于普吉特海湾及喀斯喀特山脉之间，西雅图是美国华盛顿州最大的城市。由于城市充满大自然的气色，西雅图也名为「翡翠之城」。自从人气电影「北京遇上西雅图」上映后，很多中国市民对该城市有所认识。根据纽约时报，西雅图邻近地区价值超过一百万美元的物业，有三分之一由中国买家持有。电影「北京遇上西雅图」讲述一位怀孕的中国女子去西雅图寻找真爱，最后跟一位医生坠入爱河。

西雅图有超过360万人口，为美国第十五个人口最多的市区。该城市包括各种着名地标，如太空针塔，派克市场及最近获胜「超级盃」的橄榄球队西雅图海鹰队。一系列的名牌大学也位于该城市，如华盛顿大学，西雅图太平洋大学，西雅图大学及艺术学院，如Cornish College of Arts及 Art Institute of Seattle。优秀教育学院外，西雅图也是国际企业的所在地，如星巴克、亚马逊、波音、Big Fish Games及微软（位于华盛顿附近的雷德蒙德）。

2007年底，西雅图楼价创下新高，但金融海啸爆发后楼价大幅下跌。楼价在2012年2月下跌33％，但自此起开始稳定，并在过去12个月有超过14％的增幅。在大部分地区，价格低于高位约 11％，平均租金则升至每月1,214美元。根据RealtyTrac，2014年西雅图的平均租金回报率维持于6%。

众多的中国投资者因「贝尔维」地区之名，而对西雅图有所认识。贝尔维被视为高档社区，出售时大部份的房屋价值最少有100万美元。该地区的平均售价在过去12个月有近20％的增长。

由于西雅图具有良好的升值潜力及强大的租赁需求，该城市仍然是热门的投资选择。根据东西方置业股问有限公司所提供的调查，西雅图是其中一个中国买家最感兴趣投资物业的美国城市。亚洲共有6条航线飞往西雅图，方便投资者前往探索环境。