股市崩盘致更多中国投资者考虑海外物业

（编者注：本文英文部分为报道原文，中文部分为译文）

一项调查发现，在近期股市暴跌及政府介入后，越来越多的内地人想分散投资到海外房地产资产。

东西方置业顾问公司是一家帮助亚洲人士购置美国物业的咨询公司，该公司通过微信调查了170位内地客户及合作伙伴，其中超过一半的人们表示正在考虑购置海外物业。

这间香港公司的创始人山姆·霍尔比克（Sam Van Horebeek）向南华早报透露称，“投资者基本上呈增长的趋势，比我们在媒体报道中看到的要多，我们的客户预约也比以前多”。

他说，除了担心经济放缓之外，受调查者还表示他们对股市波动和政府的角色表示担忧。

霍尔比克说，“政府的干预引发了众多疑虑和紧张情绪，人们不相信当局的透明度，也不相信管理部门会让市场自由发展”。

他还补充说，随着投资者疑惑渐起，最后的影响可能是管理部门不希望看到的。

一篇在微信上流传的由一名内地投资者所作的文章里提到：“这是一个奋斗10年的中产阶级资产完全损失的股灾，一个让一代人都失去了中国梦的股灾。”

据调查显示，内地人士正在尝试将资产分散到海外，包括房地产和固定收益产品。

近年来，流出到海外房地产的资金激增。据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的年度报告显示，自2014年4月至2015年3月期间，无论从交易数量还是交易金额来说，中国人都是购买美国房地产最多的海外买家。

在上述期间，中国人（包括来自香港和台湾的买家）购买的美国房产价值286亿美元，是排名第二的加拿大人购买的112亿美元的两倍多。

全球咨询公司世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，中国人去年在海外房地产投资达105亿美元，较2010年的10亿美元大幅上升。中国人在澳大利亚物业的直接投资额超过了美国，位居第二，仅次于新加坡。

CBRE澳大利亚分支研究部门负责人斯蒂芬·麦克纳博（Stephen McNabb）写道，“从中国流入世界的资金预期将保持稳定，而且有上升潜质。这是因为过去三年法规政策的变化已经令人寿保险承保人在房地产领域的投资分配从10%上升到30%，而且所有资产类别离岸投资的限额也涨到了15%。”

来源：南华早报，2015年7月13日