西雅图房产为何如此之热？

这个标题的答案可由两个词来概括：科技和人口增长。

2016年西雅图是热门的房产市场，西雅图也是2017年最炙手可热的市场，这个观点的依据来自城市土地研究所（Urban Land Institute）以及普华永道基于房市新兴趋势所发布的2017年度预测报告。2017年，西雅图位列总体最被看好的房地产市场第四名，仅次于奥斯丁、达拉斯沃斯堡和波特兰。从投资者角度来看，它排名第一，因为市场预期资本将在西雅图持续升温。

报告指出:“西雅图房产市场又一年持续表现成功。当传统制造业由于航空生产上的削减而出现放缓现象时，技术相关部门的经济仍快速增长。”

“西雅图科技产业是由集中在云计算和专注于互联网零售业的信息技术公司主导。西雅图的科技招聘竞争如此激烈，以至于IT从业人员的平均小时工资高出全国平均水平10美元。科技招聘前景依然强劲，过去12个月里风险资本持续流向市场。”

“西雅图的人口增长保持在全国水平的近两倍。这个增长速度对目前这个城市地域大小而言是令人惊讶的，目前西雅图人口约300万。强劲的就业增长和家庭收入增长预计在2017年将增加对住房的需求，尤其是单个家庭和多户住房的需求。多户住房市场需要更高层次的需求，因为市场现有的房源存量将增加5%。”

新兴趋势报告是未来一年业内人士关注的最具影响力的市场工具，这份报告收集了2000份面谈和调查问卷的样本。尽管这并不能完全保证西雅图在来年的房产升温，但过去几年中预测报告都已经证实了发展趋势。

值得注意的是，该份报告是特朗普当选总统之前完成的。

来源：西雅图时报