西雅图房价下跌近4％

整体西雅图住房市场面临压力

虽然西雅图的住房市场并没有像今年开春那样快速降温，但随着库存的增加，房价仍在下降，而且潜在买家仍然在城市周边寻找，以期获得更好的价格。

6月份，西雅图的房价中位数降至78.1万美元，比2018年6月下降3.9％。与过去几年两位数的房价增长相比，6月份同比下降显著——而且还有更多证据显示西雅图地区的住房市场已达到某种程度的门槛。这并不是说西雅图地区的楼市要有全面修正了。房子的库存虽然略大，但仍远低于6个月库存，这是买方市场的标线。 按目前的购买率计算，西雅图的住房供应库存不足支撑2个月。

西雅图各街区不同的房价演变之路

西雅图的某些地区出现了重大的价格调整：

•在Queen Anne-Magnolia街区，6月中位数价格下跌至1,107,500美元，较2018年6月下跌8.1％。

•同样，在Ballard-Greenlake街区，中位数价格为799,950美元，比一年前下降6.4％。

•在Redmond街区，房价中位数降至840,000美元，比一年前下降10.2％。

然而，西雅图地区的降温潮之中还有有一些逆流。在King County的一些较为昂贵街区，“超级”豪华住宅类别的价格仍然像2017年一样在攀升：

•Mercer Island 6月中位数价格同比上涨14.9％至190万美元。

•在附近的西贝尔维尤（West Bellevue），6月的中位数价格同比攀升16％至290万美元。

其原因在于许多买家希望搭上西雅图东部就业机会的热潮，亚马逊、谷歌和其他科技公司在贝尔维尤地区开设了办事处，而没有将扩张集中在西雅图。