西雅图房市火热依旧

今年2月的最新数据显示，西雅图的房地产市场依旧强劲。西雅图的公寓楼房价在过去12个月中上涨了33%。这个总体升值趋势归因于市场上房源供不应求的现状。

Queen Anne社区和西雅图西北部是两个房价总体升值最快的区域，房价上涨分别达到了68%和43%。西雅图西北部地区在平均房价上有轻微小幅下降。

西雅图的公寓楼目前销售中间价为39.3万美元。

如今在房屋买卖中，买家们竞价是常有的事。业内人士Frank Wilson表示：“想要看房的买家们不能从他们最高的预算范围开始开起，而应该从低于他们预算15%-20%的价格区间开始看，而且如果真的看中了房屋想要出价购买，要有所准备最后的成交价会高于原先的挂牌价。”

地产经纪人面对市场房源不充足而挣扎不已，买房需求大大超过了新房源上市的速度，导致最后市场上的整体有效房源数量大幅下降。目前的房源库存量估计可供2.4个月，比楼市专家们所定义的平衡市场应该供给的4-6个月少了很多。房屋销售的快速进度却配上供应不足的房源现状，造就了很多地区的“卖方市场”现象。

不过，恰逢每年楼市旺季的到来，市场预计会有更多房源补充进来。专家们也相信房源供应应该会跟上节奏，来适应西雅图日趋增长的购房需求。