迈阿密房地产市场状况

2015年 01月 20日

迈阿密地产

迈阿密一直以来是拉丁投资者的首要投资地带，但亚洲投资者也对迈阿密市场越来越有兴趣，尤其是香港投资者。太古集团亦不断宣传迈阿密的长期投资机会，如Brickell City Centre发展项目及一系列的新盘。

拥阳光与海滩的迈阿密一向都是渡假胜地，但该城市的地产市场不稳定，有泡沫风险。2000至2006年，迈阿密楼价创下新高，但过度的炒卖却造成楼市泡沫，最终在2008至2009的经济衰退时期，楼价急剧下滑。

现况

今时今日迈阿密地产市场再次蓬勃发展，走向健康发展之路。新基建、税收优惠、与拉丁美洲良好关係及定价吸引，种种利好因素备受大型企业及国际投资者的注视。现时超过70间私募股权投资公司及对冲基金管理公司强的企业总部设于佛罗里达州，而迈阿密是继纽约后拥最多国际银行的美国城市。

迈阿密一向是南美洲的贸易中心，该市最靠近东海岸港口及非洲港口。地产市场方面，迈阿密楼价较大部份地区的高位低33％。在某些地区，海滨物业售价每平方呎为＄300-500美元。尽管该城市不断提供新盘及发展项目，供应仍被指不足。

「投资迈阿密2020年」

现时迈阿密大量投资用于基建，而私人企业大量投资于豪华公寓及商场。太古集团的现行项目「Brickell City Centre」是一个1千万的投资项目，将会包括5.4百万平方呎的办公酒店零售及娱乐空间。