2016年三季度曼哈顿房产最新动态：价升量跌

纽约地产公司公布了2016年第三季度房产报告。该季度曼哈顿房价继续增长，在过去几个季度里连创历史新高。然而，销售量有所下降。市场上的有效房源供给为5860套，较去年同期增长了21%，使购房者比去年有了更多的选择。

各项价格指标都比去年有所上升。曼哈顿房产的售价中值较去年同期增长了7%至10%不等（根据你看的是哪一份分析报告），达到110万美金。平均售价在过去一年里增长了13-17%。

曼哈顿的合作公寓（coop）与产权公寓（condo）的价格有很大的差别。国际买家一般只看产权公寓，因为合作公寓常常有许多购买和出租限制。现在我们只看产权公寓市场，每平米均价在过去一年里涨了6%至18%（根据你看的是哪一份分析报告）不等，售价中值增长了7%至11%。

曼哈顿新房的每平米均价在过去一年里上涨了15-33%，但新房库存显著上升，导致新房销售周期延长，议价空间增大。